Blog Elements

NVM ziet herstel in de recreatiewoningmarkt in 2024. Meer dynamiek, maar ook zorgen over box 3, overdrachtsbelasting en btw 2026.

Wat zegt NVM over de recreatiewoningmarkt?
De recreatiewoningmarkt laat volgens NVM een opmerkelijk herstel zien in 2024. Na een periode van afkoeling is er weer meer beweging zichtbaar. Tegelijkertijd wijst NVM op een stapeling van maatregelen en onzekerheden die de markt beïnvloeden, zoals hoge overdrachtsbelasting, box 3 en de voorgenomen btw-verhoging op logies per 2026.

Herstel in 2024: waarom dit nieuws is voor kopers én eigenaren
Voor kopers is herstel vaak een teken dat de markt weer vertrouwen krijgt. Voor eigenaren en beleggers is vooral de vraag relevant: blijft het rendement op recreatief vastgoed aantrekkelijk, nu lasten en regelgeving toenemen?
NVM benadrukt dat de markt in 2024 “verrassend” opveert, maar dat fiscale en beleidsmatige druk een rem kan zetten op de groei. Dit maakt 2025/2026 een periode waarin goed rekenen en goede locatiekeuze extra belangrijk zijn.

Wat betekent dit in de praktijk?
⦁ Verwachting: meer interesse in sterke regio’s met schaarste en goede verhuurbaarheid
⦁ Meer aandacht voor netto rendement (na lasten, parkbijdragen, fiscaliteit)
⦁ Kopers vragen vaker naar gebruiksmogelijkheden (eigen gebruik vs. verhuur)

Wil je weten wat dit betekent voor recreatiewoningen? Neem contact op met SalesZ voor een marktcheck.

Bronnen: NVM nieuws (22-04-2025). (nvm.nl)